長期優良住宅の認定

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ページ番号1002351  更新日 平成31年4月26日 印刷 

お知らせ

 平成30年4月から長期優良住宅の認定業務は、窓口が建築指導課から住宅政策課に変わりました。

認定制度の概要

 長期優良住宅とは、長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)に規定する「長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅」のことをいい、平成21年6月4日に法律が施行されました。
 川西市において長期優良住宅の建築・維持保全をしようとする方は、当該住宅の建築及び維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画)を作成し、所管行政庁(川西市)に認定申請することができます。また、計画の認定を受けた住宅は、税の特例を受けることができます。

長期優良住宅認定基準

 認定を受けるには以下の項目の基準を満たす必要があります。

  1. 長期使用構造(法第6条第1項第1号)
    劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性
  2. 住戸面積(法第6条第1項第1号)
    住戸の一の階の床面積 40平方メートル以上
    一戸建ての住宅 床面積の合計75平方メートル以上
    共同住宅等 一戸の床面積の合計55平方メートル以上
  3. 居住環境基準(法第6条第1項第3号)
    地区計画への適合、都市計画施設の区域外であること等 
  4. 建築後の維持保全の期間及び方法(法第6条第1項第4号イ及びロ又は第5号イ)
  5. 資金計画(法第6条第1項第4号ハ及び第5号ロ)

認定の手続き

認定手続きの流れ

 長期優良住宅建築等計画に関する認定手続きの標準的な流れは以下のとおりです。

認定手続きの標準的な流れ

認定申請に必要な書類

 認定申請に必要な書類は、認定申請書(省令第1号様式)に次の添付図書一覧表の必要な図書を添えて申請してください。また、評価機関の事前審査を受けた場合の添付図書は、当該機関の審査済印が押印されているものを提出してください。

認定等の申請手数料

 認定等申請に係る手数料は、次のとおりです。

認定計画に変更などが生じた場合の手続き

 認定計画に以下のような変更が生じた場合は、手続きが必要です。

工事完了報告書の提出

 認定長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築工事が完了したときは、工事完了報告書に、以下の書類を添付して速やかに提出してください。

  • 工事完了報告書(様式9又は様式10)
  • 工事監理報告書(任意様式)又は建設住宅性能評価書の写し
  • 検査済証の写し
  • 軽微な変更に係る図書(軽微な変更がある場合)
  • 委任状(必要な場合)

要綱・要領

 川西市では以下の要綱及び要領で認定などに係る必要な図書及び認定基準を定めています。

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このページに関するお問い合わせ

都市政策部 住宅政策課

〒666-8501 川西市中央町12番1号 市役所5階
電話:072-740-1205 ファクス:072-740-1317
都市政策部 住宅政策課へのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。