分譲マンション管理アドバイザー派遣制度

分譲マンション管理アドバイザー派遣制度

　築年数の進んだ分譲マンションは、老朽化に加え、居住者の高齢化、空き家の増加、役員の担い手不足など、管理組合が十分機能しなくなることが懸念されます。管理不全による危険な老朽化マンションの発生を未然に防止し適切な維持管理を支援するためにマンション管理アドバイザーを派遣します。
 

制度概要

　派遣依頼があった川西市内の分譲マンションの管理組合等に、マンション管理士や一級建築士を派遣し、マンション管理を行う上での必要な知識・情報等の提供や助言を行います。

受付期間

受付開始日　令和6年4月15日（月曜日）から

受付終了日　令和7年1月17日（金曜日）まで　（注）ただし派遣は令和7年3月2日（日曜日）まで

対象

川西市内の分譲マンション管理組合等

申請者

管理組合等の組織の代表者

派遣人数

基本2名

派遣時間 

1回の派遣につき、2時間まで

派遣回数

1つの管理組合に対し、同年度3回まで

相談できる内容

1. 管理組合等の運営、管理規約等に関すること。
2. 管理費、修繕積立金等の財務に関すること。
3. マンション管理に係る契約に関すること。
4. 大規模修繕工事並びに長期修繕計画の作成及び見直しに関すること。
5. マンションの建替えに関すること。
6. マンションの改修又は耐震性の向上に関すること。

相談できない内容

1. 測定器等を使用した建物の精密測定、詳細調査及び劣化診断
2. 大規模修繕工事及び長期修繕計画の作成
3. 設計及び工事監理
4. 維持管理業務の受注及び発注
5. 設計又は施工業者の選定及び紹介
6. 見積等の比較検討
7. 居住者間及び居住者と近隣住民との間の紛争解決及び権利調整
8. 営業活動又は勧誘
9. 建物の瑕疵の判断
10. 前各号に掲げるもののほか、派遣の趣旨に合致しない事項

（注）アドバイザーは、管理組合の意思決定を行うための助言を行うものであり、管理組合の意思決定に基づいて生じた結果について責任を負うものではありません。

制度の流れ

1. 事前協議書（様式1号）を住宅政策課へ提出。（相談できる内容か確認します。）
2. 申請書（様式2号）と決議書（写し）を住宅政策課へ提出。（注）派遣希望日の30日前までに提出。
3. 市より「分譲マンション管理アドバイザー派遣決定通知書」を送付。
4. アドバイザー派遣実施。
5. 派遣後、実績報告書（様式第12号）を住宅政策課へ提出。

申請方法

必要書類　

事前協議時　

川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣事前協議書（様式第1号）

派遣申請時　

川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣申請書（様式第2号）

管理組合等の集会又は理事会の決議書（写し）

注意事項　

• 派遣を希望される場合は、事前協議書提出前に住宅政策課（電話：072-740-1205）までご連絡ください。
• アドバイザーとの日程調整に時間が必要なため、派遣を希望される日の30日前までの申請が必要です。
• 日程調整の都合上、希望日に派遣できない場合もありますので、お早めにご相談ください。
• 予算がなくなり次第終了します。

申請様式

• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣事前協議書（様式第1号） （Word 9.1KB）
• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣事前協議書（様式第1号） （PDF 91.6KB）
• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣申請書（様式第2号） （Word 12.6KB）
• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣申請書（様式第2号） （PDF 147.0KB）
• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣（変更・中止）申請書（様式第7号） （Word 8.8KB）
• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣（変更・中止）申請書（様式第7号） （PDF 71.2KB）

報告様式

• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣実績報告書（様式第12号） （Word 9.0KB）
• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣実績報告書（様式第12号） （PDF 85.0KB）

要綱

• 川西市分譲マンション管理アドバイザー派遣事業実施要綱 （PDF 118.9KB）