新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画

新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画の見直しを行いました（令和6年3月公表）

　新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画は、上位計画である川西市都市計画マスタープランなどの見直しや社会情勢の変化に対応するため、令和3年度から令和5年度まで見直し作業を行い、令和6年3月に見直し後の計画を公表しました。

新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画の概要

位置づけ

　本計画は、「第6次川西市総合計画」と「川西市都市計画マスタープラン」に即して定めます。また、本計画は、「川西市都市計画マスタープラン」に定める土地利用の方針を具体化したものであることから、今後、本市が定める都市計画は本計画に即したものとし、対象区域内で行う開発許可は本計画に適合するよう運用するものとします。

計画の目的

川西インターチェンジの開設に伴い、市街化調整区域の緑豊かな環境を守りながら、
地域の活性化に向けて一定の開発・建築を計画的に誘導する土地利用を示す

　川西インターチェンジ周辺の地域は、市街化調整区域として地域の環境を守るため無秩序な市街化を一律に抑制してきましたが、川西インターチェンジの開設により新たなヒトやモノの動きが発生し、開発・建築に対する需要が高まっています。 そこで、一律に市街化を抑制するのではなく、市街化調整区域としての緑豊かな環境を守りながら、地域の活性化に向けて一定の開発・建築を計画的に誘導するため、平成27年3月に本計画を策定しました。

土地利用を実現するための流れ

　市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域として、原則開発が制限されている区域ですが、本計画に即して地区計画を策定することにより、都市計画法第34条第10号に基づく開発許可の対象としています。

新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画（令和6年3月改定）の本編・関連資料

本編

• 新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画（令和6年3月改定） （PDF 12.5MB）

関連資料

　地区計画を策定する上での基準・ガイドラインとして、「新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画に係る地区計画の規制基準」・「新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画に係る景観基準ガイドライン」を本計画に即して定めました。

• 新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画に係る地区計画の規制基準（令和6年3月策定） （PDF 836.9KB）
• 新名神高速道路インターチェンジ周辺土地利用計画に係る景観基準ガイドライン（令和6年3月策定） （PDF 12.2MB）

リーフレット

• 計画広報 （PDF 4.9MB）
• 実践広報　プロジェクト対応ゾーン（自然利用共生型） （PDF 3.9MB）
• 実践広報　プロジェクト対応ゾーン（新規機能型） （PDF 6.6MB）
• 実践広報　沿道利用対応ゾーン （PDF 4.2MB）
• 実践広報　生活環境改善ゾーン （PDF 4.1MB）

見直し中のパブリックコメントと市民アンケート調査の結果

　見直し中に行ったパブリックコメントと市民アンケート調査の結果については、下記リンク先に掲載しています。

• まちづくりに関する各種計画の見直し（令和3年度から令和5年度まで）について