宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）について

ページ番号1019852　 更新日 令和7年2月19日 印刷　

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）の施行

　宅地造成等規制法が、土地の用途（宅地、森林、農地など）に関わらず、危険な盛土などを全国一律の基準で包括的に規制する「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」として改正され、令和5年5月26日に施行されました。

規制区域の指定

　兵庫県による盛土規制法に基づく基礎調査の結果、令和7年4月1日に川西市全域が盛土規制法に基づく「宅地造成等工事規制区域」に指定され、法の運用を開始します。
　宅地造成等工事規制区域内（川西市全域）で、令和7年4月1日以降に一定規模以上の盛土等の工事を行う場合は、工事着手前に市長の許可又は届出が必要となります。
　詳しくは、以下の兵庫県ホームページをご覧ください。

• 兵庫県ホームページ　宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）について（外部リンク）

宅地造成等の許可を要する工事

　宅地造成等工事規制区域内（川西市全域）で、令和7年4月1日以降に、次の（1）から（7）のいずれかに該当する工事を行う場合は、宅地造成等の許可を要するため、工事着手前に市長の許可を受けてください。
　ただし、公共施設用地で行う工事や宅地造成等に伴う災害の発生するおそれのないと認められる工事などについては、市長の許可を要しません。

（1）盛土であって、その盛土をした土地の部分に高さが1メートルを超える「がけ（注1）」を生ずることとなるもの。
（注1）「がけ」とは、地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で、硬岩盤（風化の著しいものを除く。）以外のものをいう。
（2）切土であって、その切土をした土地の部分に高さが2メートルを超える「がけ」を生ずることとなるもの。
（3）盛土と切土を同時にする場合において、その盛土及び切土をした土地の部分に高さが2メートルを超える「がけ」を生ずることとなるもの。（上記（1）又は（2）を除く。）
（4）上記（1）又は（3）に該当しない（がけが生じない）盛土を行う場合で、その高さが2メートルを超えるもの。
（5）上記（1）から（4）までのいずれにも該当しない盛土又は切土であって、その盛土又は切土をする土地の面積が500平方メートルを超えるもの。（注2）
（注2）上記（5）のうち、高さが2メートル以下であって、盛土又は切土をする前後の地盤面の標高差が30センチメートルを超えない盛土又は切土は許可不要
（6）一時的に堆積する土石の高さが2メートルを超え、かつその面積が300平方メートルを超えるもの。
（7）上記（6）に該当しない一時的に堆積する土石であって、その面積が500平方メートルを超えるもの。（注3）
（注3）上記（7）のうち、土石の堆積を行う土地の地盤面の標高と堆積した土石の表面の標高との差が30センチメートルを超えない土石の堆積は許可不要

　なお、上記の工事に開発行為等（開発行為及び建築行為）を伴う場合は、川西市開発行為等指導要綱に基づく協議について、事前に当課までご相談ください。

• 川西市開発行為等指導要綱

運用開始日前後の取り扱いについて

　令和7年3月31日以前に工事着手し、令和7年4月1日以降も工事が行われる場合は、令和7年4月22日までに届出が必要となる場合がありますので、以下の取り扱いをご確認ください。

• 運用開始日前後における宅造法の取扱い （PDF 444.7KB）
• 運用開始日前後における開発許可の取扱い （PDF 903.5KB）

宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく許可申請

宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく許可申請の手引き

• 宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく許可申請の手引き（案）　川西市　令和7年2月14日 （PDF 904.8KB）

宅地造成等の工事における近隣住民への周知ガイドライン

• 宅地造成等の工事における住民への周知ガイドライン　川西市　令和7年2月14日 （PDF 250.0KB）

宅地造成及び特定盛土等規制法による宅地造成等技術マニュアル

• 宅地造成及び特定盛土等規制法による宅地造成等技術マニュアル（案）　令和7年2月　兵庫県まちづくり部建築指導課（外部リンク）

擁壁についての一般的基準

• 擁壁についての一般的基準　令和7年4月　川西市 （PDF 286.1KB）

添付図書リスト

• 宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請に係る添付図書リスト　R7.2.19　川西市 （PDF 84.9KB）
• 土石の堆積に関する工事の許可申請に係る添付図書リスト　R7.2.19　川西市 （PDF 75.5KB）

様式

• （様式盛1号の1）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可申請書 （Excel 117.6KB）
• （様式盛1号の2）土石の堆積に関する工事の許可申請書 （Excel 110.1KB）
• （様式盛3号）工事主の工事を行うための資力及び信用・工事施行者の工事を完了させるために必要な能力に関する申告書 （Excel 94.5KB）
• （様式盛4号）設計者・工事監理者の資格に関する申告書 （Excel 103.0KB）
• （様式盛5号）宅地造成及び特定盛土等規制法に違反していない旨などの誓約書 （Excel 77.7KB）
• （様式盛6号）暴力団等に該当しない旨の誓約書兼個人情報取扱同意書 （Excel 86.2KB）
• （様式盛7号の1）土地所有者等関係権利者の同意書 （Excel 104.2KB）
• （様式盛7号の2）承諾書 （Excel 97.5KB）
• （様式盛8号の1）資金計画書（宅地造成又は特定盛土等に関する工事） （Excel 97.3KB）
• （様式盛8号の2）資金計画書（土石の堆積に関する工事） （Excel 97.3KB）
• （様式盛9号）住民への周知実施報告書 （Excel 159.0KB）
• （様式盛10号の1）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の変更許可申請書 （Excel 108.6KB）
• （様式盛10号の2）土石の堆積に関する工事の変更許可申請書 （Excel 110.7KB）
• （様式盛13号）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の完了（一部）検査申請書 （Excel 99.6KB）
• （様式盛15号）土石の堆積に関する工事の確認申請書 （Excel 65.6KB）
• （様式盛17号の1）工事完了報告書 （Excel 83.7KB）
• （様式盛17号の2）特定工程終了報告書 （Excel 84.5KB）
• （様式盛18号）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中間検査申請書 （Excel 74.9KB）
• （様式盛20号）宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に関する工事の段階確認申出書 （Excel 103.4KB）
• （様式盛21号）宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に関する工事の計画変更届出書 （Excel 84.2KB）
• （様式盛22号）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の届出書 （Excel 87.6KB）
• （様式盛23号）土石の堆積に関する工事の届出書 （Excel 86.5KB）
• （様式盛24号）擁壁等に関する工事の届出書 （Excel 79.8KB）
• （様式盛25号）公共施設用地の転用の届出書 （Excel 80.1KB）
• （様式盛27号の1）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の中止届出書 （Excel 81.1KB）
• （様式盛27号の2）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の再開届出書 （Excel 80.5KB）
• （様式盛27号の3）宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に関する工事の廃止届出書 （Excel 81.1KB）
• （様式盛28号）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の標識 （Excel 30.1KB）
• （様式盛29号）土石の堆積に関する工事の標識 （Excel 29.7KB）
• （様式盛32号の1）宅地造成又は特定盛土等に関する工事の定期報告書 （Excel 83.4KB）
• （様式盛32号の2）土石の堆積に関する工事の定期報告書 （Excel 88.1KB）

工事の許可及び届出の公表

令和7年4月1日以降に順次公表します。