地区計画とは？

• 地区ごとの計画です
  　地区計画は、生活に密着した身近な計画です。住民のまとまりがある町丁目や街区、あるいは、共通した特徴を持つ地域ごとに計画を作ります。
• 住民が主役となって作ります
  　地区計画は、土地や建物の所有者などの住民が主役となって、話し合い、考えを出し合いながら地区の事情に応じた計画を作っていきます。
• 地区計画の構成
  地区計画は、〈地区計画の方針〉と〈地区整備計画〉の2つから成り立っています。

• 地区整備計画で定める事項
  地区施設（道路又は公園、緑地、広場その他の公共施設）の配置及び規模
  建築物等の用途の制限
  建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合（容積率）の最高限度又は最低限度
  建築物の建築面積の敷地面積に対する割合（建ぺい率）の最高限度
  建築物の敷地面積又は建築面積の最低限度
  壁面の位置の制限
  建築物等の高さの最高限度又は最低限度
  建築物等の形態若しくは意匠の制限
  垣若しくはさくの構造の制限
  （注）決められる内容は、都市計画法の範囲内に限ります。
• 地区計画の活用方法（良好な住宅地の例）

• 地区計画決定までのフロー