リバースモーゲージ

リバースモーゲージの仕組み

　リバースモーゲージは、高齢者が自宅を担保に金融機関から融資を受け、亡くなられた後に、借入金を相続人から一括して返済、もしくは、担保にした自宅の売却による返済ができる仕組みです。
　リバースモーゲージを利用することで、借入期間中も自宅に住み続けながら生活資金や介護費用、住宅のリフォーム費用などに充てることができます。さらに、自宅を資産として活用し、空き家の発生を防ぎ、住み慣れた地域で安心して暮らせる環境を整える役割も果たします。

空き家対策としての効果

　リバースモーゲージは、空き家の「予防」「再生」「管理」の三つの側面から、地域の住環境の安定に寄与する制度です。

空き家の発生を未然に防ぐしくみ

　高齢者が経済的な理由で自宅を手放すことなく、住み続けられる環境を整えることで、空き家の発生を防ぐ効果があります。住まいを維持しながら生活資金を確保できるため、空き家化のリスクを大きく減らすことができます。

 住宅の再生と資産価値の維持

　住宅の改修資金としても活用できるため、老朽化した住宅の再生やバリアフリー化が進みます。これにより、住宅の資産価値が保たれ、将来的に市場に出た際の流通が促進され、地域全体の住宅ストックの質の向上も期待できます。 

相続放棄による空き家リスクの軽減

　相続人がいない、または相続を希望しない場合でも、リバースモーゲージを利用することで、住宅の処分計画を事前に立てることが可能です。金融機関が担保権を持つことで、売却や管理が円滑に進み、空き家として放置されるリスクを軽減できます。

ご相談・お問い合わせ

　リバースモーゲージは、高齢者の安心した暮らしを支えると同時に、地域の空き家対策にも貢献する制度です。市民の暮らしと地域の未来を守るために、制度の活用をご検討ください。
　詳細については、池田泉州銀行や住宅金融支援機構にご相談ください。

• 住宅金融支援機構 【リ・バース60】（外部リンク）
• 池田泉州銀行 【リバースモーゲージ 幸せ百年（住宅プラン】（外部リンク）